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【勐腊县房屋出售】二手房过户需要哪些费用?

  

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  摘要: 二手房过户需要哪些费用?二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依 ...

  二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

  一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、以下情况按照3%缴纳:

  (1)144(含144平)平方以上 ;

  (2)买方不是首次购房 ;

  (3)车库 ;

  (4)非普通住宅(商业用房);

  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

  3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

  四、其他费用相对较少:

  交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

  工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

  评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

  抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

  购房证明:20元一份,一般需开3份;

  公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

  请参考以下文件:

  第二章 申请设立投注站条件及程序

  第四条 申请设立投注站的条件

  (一)具有法人资格的企业、事业、社会团体及民办非企业单位或有省内常住户口、年满18周岁以上、具有完全民事权利能力和行为能力、有高中以上学历的个人。

  (二)申请设立投注站的单位或个人必须明确投注站的经营方式(专营福利彩票还是兼营其他彩票)。

  (三)申请设立投注站的单位或个人必须提交所申请站点的市场可行性分析报告。

  (四)申请设立投注站的单位或个人必须直接参与经营管理投注站,必须有专门销售福利彩票的销售人员。投注站不得转让、转包。

  (五)申请设立投注站的单位或个人必须具有投注站场地的所有权、使用权或租赁权,不得使用临时搭建的房屋、铁皮屋及租赁拆迁屋等作为投注站专用场地,福利彩票投注站面积原则上不得小于10平方米。

  (六)福利彩票投注站之间的距离:城市(含县城)原则上不能小于500米;发达地区的乡镇,可依照城市标准设立投注站,欠发达地区的乡镇、村,可依据人口的密度和经济发展状况设立投注站。

  (七)申请设立投注站的单位或个人必须有在申请投注站所在地市有注册地址依法可以提供担保的单位或有当地常住户口、年满18周岁以上、具有完全民事权利能力和行为能力、有经济能力的个人作经济担保。

  第五条 设立投注站的程序

  (一)各市设立投注站的计划,须报省中心市场三部备案,省中心根据各市中心上报的计划发放投注机、“销售许可证”、“销售员上岗证”。

  (二)凡符合本办法第四条的单位或个人,以书面形式向所在地的市中心提出申请。申请人须向市中心提供本人的有效身份证件、户口本、学历证书、担保人资料和准备开设投注站的地址资料、房产证或租赁协议书。经市中心初步审核同意设立的投注站,必须按省、市中心提供的投注站设计式样进行装修(费用由投注站自理);投注站装修后经市中心检查符合要求的,才能正式批准设立。

  (三)获得批准设立投注站的单位或个人须按每台投注机交保证金人民币10000元(该款统一上交省财政厅的保证金帐户,作为投注机和投注站拖欠或拒交彩票销售款等的押金),并与市中心签订“电脑福利彩票销售合同”后,由市中心协助投注站开通彩票销售专线(费用由投注站自理);同时,投注站须参加全省统一的投注机财产保险(费用由投注站自理)。

  (四)获得批准设立的投注站负责人、销售员必须接受市中心的业务培训,经考试合格后方可发放投注机、销售许可证及销售人员上岗证,开始销售彩票。

  (五)市中心可以根据当地实际,通过公开向社会征集、招标等形式设立投注站。

  我以前去过,县城的话,现在100--150就差不多算好的,你能讲还可以更便宜

  宽带我不清楚,但是我知道电信一般在县上是600一年 2M 512的应该300左右吧!你可以问问

  澜沧江风光

  澜沧江发源于青海高原的唐古拉山,经西双版纳流出境外。在西双版纳的流程为158公里。古时傣族称“南兰章”,意为“百万大象繁衍的河流”。游览澜沧江可分上下两段。 上段游览线从景洪出发,逆水而上至虎跳石,到了虎跳石,江面已渐渐收缩,最窄处仅20米左右。两岸是参差不齐的大岩石,江水汹涌澎湃。 下段游览线从景洪乘船而下,经橄榄坝至中、老、缅3国交界处。礁石林立,离开橄榄坝往下行驶,两岸山势险峻。 游览提示:澜沧江目前还未开通客运航班,只办理包船业务。

  野象谷

  野象谷南距景洪市45公里,北距思茅市115公里,位于213国道西侧,西双版纳的野象,主要集中生活在勐养自然保护区内。现在野象谷主景区内建起了游览步行道、专供游人观看野象活动的的高架走廊、大树旅馆、森林酒吧。 勐养自然保护区热带雨林中现存亚洲象近300头,现驯养大象16头(含表演象),是我国第一所驯象表演学校。每天上午11:00-12:00,下午2:00-3:00为游客表演节目,不另收费,与大象合影每次收费10元。 中国的野象,目前仅存在于西双版纳的热带雨林之中。而西双版纳野象谷,是野象活动最为集中、频繁的地方。因其方便的交通和独特的热带森林景观而成为近年来西双版纳的旅游热点,在那里,游客不仅可以看到野象,那独具特色的热带雨林景观,也吸引了越来越多的人们。 交通:在景洪客运站乘坐开往关坪的车,叫司机在三岔河野象谷停,票价12元。从思茅出发可乘开往景洪,勐腊的车。

  门票:50元。热带雨林观光索道,单程运行票价40元,约35分钟,往返需60元。

  打洛小镇

  打洛,傣语是联合摆渡的渡口之意。从前,居住在这里的傣、布朗、哈尼等民族一起在江边摆渡,故称之为打洛。如今,各族人民昔日共同摆渡的渡口上已架起了一座长70多米的双孔石拱桥,宽敞平坦的公路飞越打洛江直通园门桥。打洛是云南省南部边境线上的一个重镇。位于昆洛公路的终点,已被列为省级口岸。它以其得天独厚的地理优势及众多的旅游景区享誉中外。景洪——打洛旅游专线是西双版纳州旅游主线之一。这条旅游主线,经勐海县城、勐遮坝子、勐混坝子、最后到达打洛。途中景点有南糯山茶王树、西双版纳民族茶文化乐园、省茶科所、勐海纯樟林、曼垒白塔、曼短佛寺及寺前民俗村、景真八角享、勐邦天鹅湖、勐遮佛寺壁画、曼洪瀑布、架松野生茶树王、勐混白塔等。需要2天时间才能游完全部景点。

  打洛目前已成为集跨国旅游、边境贸易为一体的滇南边陲重镇。在打洛边境贸易开发区内辟有中缅旅游村和边贸街,中缅两及其它国家的客商在那里从事商贸活动。边贸街上有缅甸玉石、泰国珠宝、法国化妆品和来自祖国各地的百货商品。游客可以在摊上挑选玉镯、鉴别宝石、购买来自异国他乡的商品。

  打洛镇政府建在打洛江畔,清澈的江水从镇政府门前缓缓流初过,两岸都是宾馆酒楼和居民住宅 ,那江水便成了一个天然浴场。傣女浴江便成了打洛必不可少的一景。每当夕阳西下,华灯放之时,江岸上的宾馆酒楼霓虹闪烁,在江中投下五彩缤纷的倒影。此时的打洛江中就会出现头裹花裙浸水浴身的傣女,江上光波动荡不停,人影绰约、虚虚幻幻,似临神界仙境,那迷人的景致会使远方来客流连忘返。

  周恩来总理纪念碑

  建在景洪城西热带作物研究所右侧面。此所建于1953年9月。这块占地数百亩的科研基地,种植着热带、亚热带经济作物,荟萃了热带作物的精华。在科研楼后面有一片橡胶林,胶林里立着一块纪念碑,是由上海同济大学教授设计的、印象派的大型雕塑佳作“周恩来总理纪念碑”。是为了纪念1961年周总理和缅甸当时的总理吴努在那里举行会晤而建立的,它是中缅两国友好往来的见证碑。

  中科院西双版纳热带植物园

  中国科学院西双版纳热带植物园(以下简称西园)地处我国西南边陲湄公河的支流罗梭江所环绕的半岛上。

  它在我国著名植物学家蔡希陶教授领导下于1959年创建 ,隶属于中国科学院的独立科研机构。经过三代科研人员40年的艰苦创业和辛勤耕耘,现已建成棕榈植物园、百竹园、榕树园、奇花异卉园、名人名树园、 荫生植物园等20多个园林景观优美、科学内涵丰富的植物专 类园区,收集了四千余种来自世界各地的热带植物,是一 个集科学研究、植物种质保存和科普教育等为一体的最理想的场所。

  在这片园地里,“板根现象”、“老茎生花” 、 “绞杀现象” 、“独树成林”、“飞舞具藤”、“空中花园” 等热带雨林奇观比比皆是,随处可见,每一种植物都凝聚了自然进化的历程,是珍贵的自然遗产。

  空中走廊

  位于勐腊县城以东20公里的原始湿润雨林内,生长着一棵40-70米高的望天树,架设在望天树上的“空中走廊”,全长2.5公里,它把公路两旁的原始森林连接起来,可在广阔的视野上尽情地领略热带雨林的奇异风光。 此外,林间还修了一条1000多米的石板游览道与空中走廊形成了林上、林下的立体环形游览线。 交通:从景洪客运站乘车到勐腊,票价29元,叫人力车到武装部(1元),再乘空中走廊专线车可到,票价10元。 门票:20元 开放时间:8:00-18:00

  西双版纳傣族园

  位于西双版纳橄榄坝,景区内有我国保存最完好的五个傣族自然村寨,占地面积3.36平方公里,预计投资1.5亿元人民币,分三期完成。第一期投资4200万元,已完成土地征用,道路修建,旅游购物区地下水管、电线的埋设等基础设施建设,建成了旅游景区大门楼、迎宾广场、老景区的包装、村寨旅游线路、江边活动区、旅游购物区、烧烤场、泼水广场、大型露天剧场 。已于99年8月1日开门迎客。

  迎宾广场:对游客进入傣族园进行傣家礼仪欢迎。

  曼松满古佛寺:有1400多年的历史,是西双版纳最古老的佛寺之一,主要向游客展示佛教文化活动,如赕佛、颂经、拜佛等活动。

  傣家村寨参观:主要向旅客展示傣家民居、庭院风光,体验傣家生活习俗,感受做一天傣家人的生活乐趣。

  江边活动区:村民大规模的节庆活动区,用于放高升、燃发孔明灯、斗鸡等民俗活动。

  赶摆购物区:卖傣家烧烤、织绵、民间工艺品、傣包、木雕艺术品等,品茗版纳名茶的茶道欣赏,品尝傣家特色的风味餐厅。

  泼水广场:景区主要活动区,每天举行上100人专业泼水队伍的大型露天剧场。

  园内傣族自然村:大型泼水活动,让游客直接参与,体验天天泼水节的乐趣,感受傣家泼水节的热烈场面。

  露天剧场:以歌舞的形式真实准确地反映傣族传统文化精粹,再现傣王招亲的历史渊源,反映傣家生活习俗,100余名演员,规模宏大,场面壮观。

  祝你玩的快乐!!

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