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【房屋贷款抵税】公积金贷款,一次还清,利息如何抵税

  

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  摘要: 工行住房公积金贷款利息抵税各项信息如何填写?住房公积金贷款利息抵税各项信息,请您参考如下规则填写:1.贷款方式。填写“公积金贷款”。2.贷款银行。不需要填写贷款 ...

  住房公积金贷款利息抵税各项信息,请您参考如下规则填写: 1.贷款方式。填写“公积金贷款”。 2.贷款银行。不需要填写贷款银行。 3.贷款合同编号。请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认。 4.首次还款日期。一般按照实际发生首次还款的时间填写,具体请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认。 5.贷款期限。一般根据贷款合同中的贷款期限条款填写,如做过贷款期限变更,填写变更后的贷款期限,具体请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认。 温馨提示:广东地区贷款合同编号查询方式不同。

  广东地区客户办理住房公积金贷款利息抵税时,如需查询贷款合同编号,请与指定部门联系咨询: 1.珠海、潮州、汕尾、中山、江门、湛江、清远、揭阳地区客户,请联系贷款支行。 2.韶关地区客户,请联系公积金中心。 3.广州、汕头、河源、梅州、惠州、东莞、佛山、阳江、茂名、肇庆、云浮地区客户,可联系贷款支行或公积金中心。

  姓名:ludongdong

  E-MAIL地址:

  留言日期:2007年3 月30日

  主题:公积金抵税

  留言内容:我买房子是在工商银行贷的款,请问能不能享受公积金抵税,如何办理?

  留言回复:您好!根据《天津市住房公积金管理条例》的规定,缴存的住房公积金及其利息和支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。因此,职工支付的住房公积金贷款利息能够用于抵减个人所得税,这与职工在哪家银行申请住房公积金贷款无关。至于如何办理抵税,请咨询贵单位财务部门及单位纳税所在地的税务部门。

  您可以在这里询问:http://www.housefund.cn/CHAKAN.asp?pageno=82

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;

  其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.

  你可以到当地的房管局问一下具体的情况。

  延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42 元,商业性贷款月还款额为1075.87 元,冲抵1000 元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限,情况如何呢?下表可以说明问题。

  您可以发现,公积金贷款的借款期限越长,月还款额就越少,每月冲抵后剩余的金额就越多。这样,您就可以有两个选择,一是保持商业性贷款借款期限不变,减少每月的还款负担。比如,选择公积金贷款还款期限为20年,您每月的还款负担就可以降为717.46 元。二是保持月还款负担不变,则可以缩短商业性贷款的还款期限,节省利息支出。比如,7年期商业性贷款的月还款额为1428 元,您将公积金贷款还款期延长至20年,就可以在不增加还款负担的情况下,提前还清商业性贷款。计算结果表明,7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。

  尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多,但您不用化20年时间还清公积金贷款,等还清商业性贷款后,您可以根据当时自己的公积金缴存额,再申请缩短公积金贷款的还款期限,甚至可以提前还清公积金贷款,这样就能真正做到用足公积金。

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